Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche und ruhige neue Heimat, die bezahlbar, aber trotzdem so zentral liegt, dass Sie Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichen? Sie lieben Städte mit besonderem Charme, den Ihnen Marbach am Neckar mit seinen Fachwerkhäusern, Holdergassen, Türmen und Brunnen bietet? Dann haben wir die perfekte Wohnung für Sie im Angebot. Die 64 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten fünfstöckigen Wohnhauses. Die Außenanlagen des Hauses sind sehr weitläufig. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, so dass Sie direkt einziehen können. Alternativ bietet es sich an, die Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten. Das Haus wurde seit seiner Errichtung in den Jahren 1971/72 regelmäßig renoviert und saniert. In den letzten Jahren wurden Aufzug, Dach, Balkone und die Fassade erneuert bzw. saniert. Das Hausgeld ist mit 172 ,- € im Monat erfreulich niedrig. Darin sind bereits 61 ,- € für Rücklagen enthalten. Besichtigen Sie die Wohnung und die Nachbarschaft, und lassen Sie sich dabei von Friedrich von Schiller, dem größten Sohn seiner Stadt, leiten: “Ein schönes Herz hat bald sich heimgefunden, es schafft sich selbst, still wirkend, seine Welt” (aus: Die Huldigung der Künste). Energieverbrauchsausweis, 137 kWh, Öl, Bj. 1971, E.
Impressum / AGB Impressum / AGB

Ihre neue 2 Zimmer Wohnung in der Schillerstadt

Marbach am Neckar

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Schnitt, schöne und hochwertige Fußböden (Parkett und Fliesen) sowie schöne Details (z. B. die im Preis enthaltenen hochwertigen Lampen). Sie besteht aus dem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, dem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einer älteren, aber hochwertigen und zweckmäßigen Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Die Wohnung und das Haus entsprechen den Anforderungen an modernes Wohnen. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbar sind Trockenräume und der Fahrradabstellraum. Mit dem Aufzug erreichen Sie das Untergeschoss und Ihren Tiefgaragenstellplatz. Kabel-TV ist über Unitymedia verfügbar. Lage Recht zentral gelegen aber dennoch ruhig direkt am Feldrand liegt Ihre neue 2 Zimmer-Wohnung. Das Wohngebiet ist ruhig und gepflegt. In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Marbacher Bahnhof, in weiteren 5 Minuten die schöne Innenstadt. Marbach liegt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg. Die Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S- Bahn Stuttgart verkehrt im 30-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt. Sie stellt eine direkte Verbindung mit Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her, wobei die Fahrzeit bis Stuttgart Hbf 27 Minuten beträgt. Ca. 200 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie mit dem Bus den Marbacher Bahnhof erreichen. Buslinien des VVS verbinden Marbach mit den umliegenden Orten (einschließlich Rielingshausen) und reichen bis nach Ludwigsburg, Beilstein, Backnang und Winnenden. Direkt gegenüber der Altstadt gibt es eine Fußgängerbrücke nach Benningen, die auch Anschluss an den links des Neckars befindlichen Radweg nach Ludwigsburg herstellt. Quelle: Wikipedia Bezugsfrei sofort. Kaufpreis 179.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler-immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

** Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in

Höhe von 4,76 % des Kaufpreises und aller vom Erwerber an den Veräußerer zur Übernahme des Anwesens erbrachten

Leistungen. Es ist uns auch gestattet für die andere Vertragsseite – den Verkäufer – gegen Entgelt tätig zu sein.

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Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Schnitt, schöne und hochwertige Fußböden (Parkett und Fliesen) sowie schöne Details (z. B. die im Preis enthaltenen hochwertigen Lampen). Sie besteht aus dem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, dem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einer älteren, aber hochwertigen und zweckmäßigen Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Die Wohnung und das Haus entsprechen den Anforderungen an modernes Wohnen. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbar sind Trockenräume und der Fahrradabstellraum. Mit dem Aufzug erreichen Sie das Untergeschoss und Ihren Tiefgaragenstellplatz. Kabel-TV ist über Unitymedia verfügbar. Lage Recht zentral gelegen aber dennoch ruhig direkt am Feldrand liegt Ihre neue 2 Zimmer-Wohnung. Das Wohngebiet ist ruhig und gepflegt. In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Marbacher Bahnhof, in weiteren 5 Minuten die schöne Innenstadt. Marbach liegt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg. Die Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart verkehrt im 30-Minuten- Takt, in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten- Takt. Sie stellt eine direkte Verbindung mit Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her, wobei die Fahrzeit bis Stuttgart Hbf 27 Minuten beträgt. Ca. 200 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie mit dem Bus den Marbacher Bahnhof erreichen. Buslinien des VVS verbinden Marbach mit den umliegenden Orten (einschließlich Rielingshausen) und reichen bis nach Ludwigsburg, Beilstein, Backnang und Winnenden. Direkt gegenüber der Altstadt gibt es eine Fußgängerbrücke nach Benningen, die auch Anschluss an den links des Neckars befindlichen Radweg nach Ludwigsburg herstellt. Quelle: Wikipedia Bezugsfrei sofort. Kaufpreis 179.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler- immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

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Leistungen. Es ist uns auch gestattet für die andere

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