Objektbeschreibung

Die  momentane Praxis (knapp 73 m²) mit insgesamt 3 Räumen (Empfangszimmer plus zwei Behandlungszimmer) liegt in der 1. Etage eines Geschäftshauses am Adenauerplatz. Diese wird gerade umgenutzt, um daraus eine 3 Zimmer-Wohnung zu machen. Die Räume sind frei einteilbar und die Stellwände veränderbar. Sie erreichen den 1. Stock bequem per Aufzug oder durch das großzügige Treppenhaus. Die Praxis, die sich durch den Bau eines Bades in eine schicke Stadtwohnung umgestalten lässt, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch einen Umbau lässt sich eine tolle Wohnung in begehrter Lage gestalten. Zur jetzigen Praxis gehört eine Teeküche, aus der sich eine schöne große, offene Küche gestalten lässt. Ein WC sowie ein Abstellraum. Aus dem WC und dem Abstellraum wird ein großes Badezimmer. Ein oder auch mehrere Stellplätze in der Tiefgarage können ggf. dazu erworben werden (nicht im Preis enthalten). Von der Garage kommen Sie bequem durch das Treppenhaus oder mit dem Aufzug in Ihre neue Wohnung. Die Immobilie ist ab 16. Dezember 2019 bezugsfrei. Energieverbrauchsausweis, 151 kWh, Erdgas, Bj. 1988, E.
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Moderne Praxis oder Büro in Toplage von Backnang

Ausstattung

Die gut ausgestattete Praxis verfügt über Linoleum-Beläge in den großen, hellen Zimmern sowie eine Einbauküche, eine Abstellkammer und ein WC. Lage Zentral gelegen zwischen Bahnhof und Innenstadt an einem der zentralen Plätze Backnangs, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt liegt Ihr neues Büro. In 8 Fußminuten sind Sie am Bahnhof, mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress erreichen Sie in einer halben Stunde den Stuttgarter Hauptbahnhof. In 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B14 Richtung Stuttgart oder Schwäbisch Hall. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Kaufpreis 182.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler-immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

** Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in

Höhe von 4,76 % des Kaufpreises und aller vom Erwerber an den Veräußerer zur Übernahme des Anwesens erbrachten

Leistungen. Es ist uns auch gestattet für die andere Vertragsseite – den Verkäufer – gegen Entgelt tätig zu sein.

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Die gut ausgestattete Praxis verfügt über Linoleum-Beläge in den großen, hellen Zimmern sowie eine Einbauküche, eine Abstellkammer und ein WC. Lage Zentral gelegen zwischen Bahnhof und Innenstadt an einem der zentralen Plätze Backnangs, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt liegt Ihr neues Büro. In 8 Fußminuten sind Sie am Bahnhof, mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress erreichen Sie in einer halben Stunde den Stuttgarter Hauptbahnhof. In 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B14 Richtung Stuttgart oder Schwäbisch Hall. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Kaufpreis 182.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler-immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

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