Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Grünen! Wenn Sie auf der Suche nach einem naturnahen Leben in und mit der Natur sind, dann könnte diese hübsche und moderne Doppelhaushälfte in Spiegelberger Ortsteil Neulautern genau die Richtige für Sie sein. Insbesondere für Familien mit Kindern und/oder Tierbesitzer ist die Lage einzigartig. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und hat ca. 129 m² Wohnfläche. Weitere ca. 50 m² stehen im ebenerdigen UG sowie im Dachstock zur Verfügung, so dass auch eine größere Familie auf 5,5 Zimmern glücklich wird. Das Haus befindet sich auf der Sonnenseite des Tals. An das Gebäude grenzt eine Doppelgarage, über der sich die großzügige Terrasse befindet. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge parken. Energieausweis bei 1. Besichtigung.
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Gepflegte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mitten im

Grünen in Spiegelberg Neulautern

Ausstattung

Das Niedrigenergie-Haus ist entsprechend dem jungen Baujahr innen und außen in einem guten Zustand. Dank der Eigenwasserversorgung (gefasste Quelle mit Trinkwasserqualität) und einer eigenen Kläranlage leben Sie recht autark. Im (vollständig ebenerdigen) UG befindet sich der hübsche Eingangsbereich, das Treppenhaus, ein helles (Kinder-) Zimmer mit drei Fenstern und Fußbodenheizung (ca. 19 m² Fläche, nicht in Wohnflächenberechnung inkludiert) sowie die Waschküche, der Heizraum und ein weiterer Kellerraum. Eine Seiteneingangstüre führt direkt vor die Garage. Das Erdgeschoss besteht aus der Diele, dem wunderschönen, großen und hellen Wohn- und Essbereich mit toll integriertem Kaminofen, der zeitgemäßen Küche und dem modernen Badezimmer (mit Dusche und WC). Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sehr große und hübsche Terrasse. Hinter der Terrasse erstreckt sich Ihr wunderschönes, wenn auch recht steiles Grundstück. Im Dachgeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein großes und modernes Badezimmer (mit schöner Eck-Badewanne, Dusche und WC) sowie der Wendeltreppe hinauf zum Spitzboden. Der Spitzboden ist ausgebaut und isoliert. Der Begriff Spitzboden trifft die Räumlichkeit nicht ganz, denn der Raum ist wirklich sehr geräumig und dank Zentralheizung vielfältig nutzbar. Lage Die Bushaltestelle für den Bus nach Sulzbach befindet sich in unmittelbarer Nähe (Fahrzeit 13 Minuten). Von Sulzbach aus erreicht man Stuttgart Hbf in 40 Minuten. Spiegelberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat alles, was man zum Leben benötigt vor Ort. Frei nach Absprache. Kaufpreis 399.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler-immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

** Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in

Höhe von 4,76 % des Kaufpreises und aller vom Erwerber an den Veräußerer zur Übernahme des Anwesens erbrachten

Leistungen. Es ist uns auch gestattet für die andere Vertragsseite – den Verkäufer – gegen Entgelt tätig zu sein.

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Herzlich Willkommen im Grünen! Wenn Sie auf der Suche nach einem naturnahen Leben in und mit der Natur sind, dann könnte diese hübsche und moderne Doppelhaushälfte in Spiegelberger Ortsteil Neulautern genau die Richtige für Sie sein. Insbesondere für Familien mit Kindern und/oder Tierbesitzer ist die Lage einzigartig. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und hat ca. 129 m² Wohnfläche. Weitere ca. 50 m² stehen im ebenerdigen UG sowie im Dachstock zur Verfügung, so dass auch eine größere Familie auf 5,5 Zimmern glücklich wird. Das Haus befindet sich auf der Sonnenseite des Tals. An das Gebäude grenzt eine Doppelgarage, über der sich die großzügige Terrasse befindet. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge parken. Energieausweis bei 1. Besichtigung.

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Das Niedrigenergie-Haus ist entsprechend dem jungen Baujahr innen und außen in einem guten Zustand. Dank der Eigenwasserversorgung (gefasste Quelle mit Trinkwasserqualität) und einer eigenen Kläranlage leben Sie recht autark. Im (vollständig ebenerdigen) UG befindet sich der hübsche Eingangsbereich, das Treppenhaus, ein helles (Kinder-) Zimmer mit drei Fenstern und Fußbodenheizung (ca. 19 m² Fläche, nicht in Wohnflächenberechnung inkludiert) sowie die Waschküche, der Heizraum und ein weiterer Kellerraum. Eine Seiteneingangstüre führt direkt vor die Garage. Das Erdgeschoss besteht aus der Diele, dem wunderschönen, großen und hellen Wohn- und Essbereich mit toll integriertem Kaminofen, der zeitgemäßen Küche und dem modernen Badezimmer (mit Dusche und WC). Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sehr große und hübsche Terrasse. Hinter der Terrasse erstreckt sich Ihr wunderschönes, wenn auch recht steiles Grundstück. Im Dachgeschoss befinden sich das Eltern- Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein großes und modernes Badezimmer (mit schöner Eck-Badewanne, Dusche und WC) sowie der Wendeltreppe hinauf zum Spitzboden. Der Spitzboden ist ausgebaut und isoliert. Der Begriff Spitzboden trifft die Räumlichkeit nicht ganz, denn der Raum ist wirklich sehr geräumig und dank Zentralheizung vielfältig nutzbar. Lage Die Bushaltestelle für den Bus nach Sulzbach befindet sich in unmittelbarer Nähe (Fahrzeit 13 Minuten). Von Sulzbach aus erreicht man Stuttgart Hbf in 40 Minuten. Spiegelberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat alles, was man zum Leben benötigt vor Ort. Frei nach Absprache. Kaufpreis 399.000,- € zzgl. Käuferprovision 4,76 %** Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889  I  E-Mail: info@kappler-immobilien.de oder ganz einfach über unser Kontakt-Formular

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